BIM技术是科技发展的产物，将BIM运用到建筑工程中，可以极大提高工程的生产效率和经济效率。建筑信息模型化可以促进建筑业的转型，加快建筑行业规范化的进程，对提高工作质量和公司竞争力具有重要意义。
近年来，为适应建筑行业的快速发展，BIM技术被应用于工程建设项目的全生命周期。BIM技术应用早已从早期的设计阶段尝试性建模，延伸到施工阶段的深入应用。
工程项目在漫长的生命周期中，施工阶段是其真正在实体空间产出的关键阶段，无论如何模拟虚空间，在真实的时间与空间交织下，任何实作细节都无法回避，因此若要在虚空间尽可能拟真的排演施工过程，借以检视复杂的施工系统规划，BIM模型必须从3D建模时（不一定在设计时间）就必须考虑模型组件的组构程序和实际工程施作的顺序与时程问题。本项作业首重以包括工地现况在内的BIM模型为主要载体，探讨工地施工运作的规划，及人、机、物料等设施设备的空间配当模拟。此作业可以产出现场临时设施执行作业配置图和施工各阶段的材料进场执行作业布局，并确认空间和时间冲突的潜势和关键点，借以选择一个可行的施工方案。3D控制与规划的执行作业，就是利用BIM的3D模型来进行仿真建筑物组件在施工阶段的空间配置规划工作，以及产出施工佐图的过程。所谓施工佐图（liftdrawings）是指将原有2D图形数据汇入BIM模型中，经由设定对应的动作，将相关的2D信息连系到模型组件上，形成2D/3D元组件的施工佐图，专门提供给工地领班在现场参阅使用。
BIM执行团队以BIM模型为作业基础，应用3D系统设计的软件工具，对一个复杂的建筑物系统进行施工细节方面的设计和分析（如模板作业、帷幕作业、挡土设施等作业），以提升工程项目施工规划质量。此项作业可增进复杂建筑系统的施工性，提高营建生产力，增加对复杂建筑系统的安全性意识。BIM执行团队直接从BIM的3D模型信息，拿来与自动化机械制造技术做结合，组构加工建筑物的部分实体对象。数字化组建作业等于自动化加工制造作业，如同传统的CAD/CAM作业，现在可称BIM/CAM作业，首先将3D模型处理出有需要进一步加工制造的适当部分，再输入自动化机械加工制造，产出系统组件。
在BIM术语出现后，其所界定的语意内涵很快就被业界所接受，但所谓具有BIM技术实作功能的软件工具，虽未来潜势十足，但真正要达到大家所期待的理想成效，需要配套的工程信息管理技术仍不易马上到位。 然而可以肯定的就是，以现有BIM相关软件工具提供的功能，从其参数设变引擎及3D模型可视化等特色的充分应用，来改善传统的工程协调会议，其成效已普遍证明是明显的，若再加上对BIM模型等数据中心版次控管得宜的话，整体获益必将更令人振奋。因此，所有欲考虑初次导入BIM技术的任何工程项目，都应认真考虑优先纳入“BIM的3D协调作业”。BIM执行团队以BIM模型为作业基础，使用一个3D模型元组件冲突（干涉）之自动检测软件，在工程项目协调会议进行仿真、检讨、修正的过程，即称为“3D协调作业”。BIM的3D协调作业在设计时间的应用也非常重要。
执行团队以BIM模型为作业基础，为工程项目发展出应对目前工地现有条件下的3D模型的过程，包括工地地理环境、周遭状况、工地上的设施设备、或含有设施设备的空间区域。此模型可以用多种方式发展，主要取决于当下的需求，以及对未来营运的附加价值。此作业建置的建筑物现况数据可做为记录建筑履历使用，提供有关工址环境的文件，强化描述现况条件的文件效能和准确性，以利后续应用。
BIM的执行团队运用一个4D模型（加上时间维度的3D模型）有效地规划施工阶段（亦可指营运期的修建、改建等）各分段工项进场施作的先后顺序作业。本项作业重点在施工工项排程和BIM模型中元组件有效的系结及依时间轴的运作规划过程。4D建模为功能强大的可视化和沟通工具，可以给项目团队，包括业主，更清楚地了解到工程项目里程碑和营建施工实作的计划细节，让业主和整个工程项目参与者都能更加了解施工各阶段的排程，并掌握该项目进行中的关键路径。近年来，随着我国经济的飞速发展，我国工程建设信息化也发生了翻天覆地的变化。BIM技术作为新一代的计算机辅助设计的基础性技术，在我国工程建设领域的应用越加广泛。由于工程建筑的复杂性和多专业之间的综合性，在施工中会经常出现大量问题，造成资源浪费、工程进展工作效率低下等问题。BIM技术在工程项目施工中的引入，可以很好的解决施工中的一些问题，使资源通过优化配置后得到有效利用，避免浪费；通过施工模拟完成优化的施工进度方案，提高工作效率。
